Plusieurs acteurs peuvent intervenir sur un chantier de construction depuis le début des travaux jusqu’à leur livraison. Le maître d’œuvre fait partie des principaux responsables du bon déroulement des travaux et de leur qualité. Découvrez dans cet article les grandes lignes concernant les missions et les responsabilités du maître d’œuvre sur votre chantier de Lavaur.
Le maître d’œuvre : qui est-il ?
Le maître d’œuvre (MOE) est une personne, physique ou morale, à qui le maître de l’ouvrage, également appelé donneur d’ordre, confie la réalisation de tout ou partie du projet de construction. Il peut intervenir dans le cadre de projets dans le neuf, dans les projets de réhabilitation et de rénovation ou encore dans les travaux d’extension. En fonction de ses domaines d’expertise, il peut être sollicité pour les chantiers d’immeubles (à usage d’habitation ou professionnel), de maisons individuelles, de locaux commerciaux ou industriels.
Le maître d’œuvre est un technicien polyvalent qui sera pratiquement sur tous les fronts sur le chantier puisqu’il s’assurera aussi bien du bon déroulement de ce dernier que du respect du cahier des charges et du budget. Suivant les besoins du chantier, le maître d’ouvrage peut s’adresser à un bureau d’études, à un architecte, à un spécialiste en construction, etc.
Que fait au juste le maître d’œuvre ?
Votre maître d’œuvre de Lavaur peut intervenir dès la phase d’étude des travaux (conception des plans, définition du budget, etc.) et/ou uniquement au cours de toute la phase des travaux, tout comme il peut prendre part sur ces deux étapes.
Assistant principal du maître d’ouvrage, il s’occupe de la recherche des différents entreprises et artisans qui effectueront les travaux : spécialistes en maçonnerie, en isolation, en plomberie et installations sanitaires, mais aussi couvreurs, peintres, etc.) Il est celui qui planifiera les interventions de ces derniers pour garantir le respect des délais de livraison des travaux. Il est également en charge du suivi du chantier.
La réglementation du métier du maître d’œuvre
En tant que responsable principal du chantier, le maître d’œuvre est celui qui s’assurera que le chantier et les travaux soient conformes aux normes en vigueur. D’après le Code civil, il a un devoir de responsabilité envers le donneur d’ordre concernant les éventuels dommages qui peuvent porter atteinte à la solidité de l’ouvrage ou qui peuvent empêcher son utilisation finale prévue.
Il est aussi utile de préciser ici que le MOE est obligé par la loi à souscrire deux assurances dans le cadre de son métier : une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale.
